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孙骏
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信件详情

写 信 人 *** 写信时间 2019-09-18
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信件编号 12279 信件类别 请求
信件主题 老公安局棚户区改造建房问题
信件内容 孙书记您好,我是“安汉城市之心”小区的购房者。该小区属于政府棚户区改造项目,开发商为安汉公司。最近我们得知,该商品房预售市所需的五证一证未办,无预售许可证,更没有将土地性质由划拨转为出让,这对我们的权益造成的了极大损害:一来不能顺利网签,拿到不动产证;二来开发商以私下签订的《订购协议》搪塞我们,该协议上未注明交房时间,违约责任等等,对我们十分不利。钱已交,却无证无房。我们已经与住建、房管、信访、纪委监委等部门联系过,均未得到妥善解决。现向书记反映情况,买房不易,请书记为我们主持公道!
信箱办回复 已转县房管局办理。

                                  政务中心管理员
                                  2019-09-19 16:06:53
部门回复  市民同志:
   您好!
   您于2019年9月18日在书记信箱反映“安汉城市之心购买住房,得知五证未办,无预售许可证;不能顺利网签,签订购房协议没有明确交房时间”等问题,我们高度重视,迅即责令县房管局进行调查处理,现将相关情况回复如下:
   一、基本情况:安汉城市之心项目属于西充县公安局棚户区改造项目,由西充县安汉金瑞投资管理有限公司开发修建。该项目共6幢商住楼,主体已全部建成,正在完善基础设施建设,总建筑面积约8万平方米,其中5、6幢土地性质为出让,已办理商品房预售许可证。1、2、3、4幢现已取得土地不动产证(性质划拨),用于安置拆迁还房户;经查该公司将少量剩余还房违规对外进行销售,土地性质正在申请变更(划拨转出让)。我局现场调查取证,已将收集到的违规销售证据移交到县行政综合执法局处理。
二、项目办证情况:1、2、3、4幢已取得土地不动产权证(土地性质为划拨)划拨转出让的手续正在进行,已完成4幢楼拟销售住宅的面积预测绘及土地出让金评估工作,正在进行土地出让金缴纳,完成土地性质变更工作,县房管局将督促开发商取得合法销售手续,尽快与购房户签订网签合同;该项目已办理工程规划许可证(建字第511325-20181227-000007)、建筑工程施工许可证(编号511325-20190828-000003),相关证书已公示在项目售楼部。
  三、你签订的购房订购协议不规范的问题:购销双方签订的协议书,相关约定受法律保护,建议您咨询律师后与开发商协商处理,并带上相关手续到县市场监督管理局咨询。
  四、交房的问题:基础设施建设推进缓慢,我们已会同相关职能部门加以督促,要求开发商尽快完成基础设施,尽快交房。
  如还有疑问,请来电(0817-4228398)询问。



                 责任单位:西充县房地产管理局
                            2019-09-27 
县房管局
2019-09-27
               
信件主题
老公安局棚户区改造建房问题
信件内容
孙书记您好,我是“安汉城市之心”小区的购房者。该小区属于政府棚户区改造项目,开发商为安汉公司。最近我们得知,该商品房预售市所需的五证一证未办,无预售许可证,更没有将土地性质由划拨转为出让,这对我们的权益造成的了极大损害:一来不能顺利网签,拿到不动产证;二来开发商以私下签订的《订购协议》搪塞我们,该协议上未注明交房时间,违约责任等等,对我们十分不利。钱已交,却无证无房。我们已经与住建、房管、信访、纪委监委等部门联系过,均未得到妥善解决。现向书记反映情况,买房不易,请书记为我们主持公道!
信箱办回复
已转县房管局办理。

                                  政务中心管理员
                                  2019-09-19 16:06:53
部门回复
 市民同志:
   您好!
   您于2019年9月18日在书记信箱反映“安汉城市之心购买住房,得知五证未办,无预售许可证;不能顺利网签,签订购房协议没有明确交房时间”等问题,我们高度重视,迅即责令县房管局进行调查处理,现将相关情况回复如下:
   一、基本情况:安汉城市之心项目属于西充县公安局棚户区改造项目,由西充县安汉金瑞投资管理有限公司开发修建。该项目共6幢商住楼,主体已全部建成,正在完善基础设施建设,总建筑面积约8万平方米,其中5、6幢土地性质为出让,已办理商品房预售许可证。1、2、3、4幢现已取得土地不动产证(性质划拨),用于安置拆迁还房户;经查该公司将少量剩余还房违规对外进行销售,土地性质正在申请变更(划拨转出让)。我局现场调查取证,已将收集到的违规销售证据移交到县行政综合执法局处理。
二、项目办证情况:1、2、3、4幢已取得土地不动产权证(土地性质为划拨)划拨转出让的手续正在进行,已完成4幢楼拟销售住宅的面积预测绘及土地出让金评估工作,正在进行土地出让金缴纳,完成土地性质变更工作,县房管局将督促开发商取得合法销售手续,尽快与购房户签订网签合同;该项目已办理工程规划许可证(建字第511325-20181227-000007)、建筑工程施工许可证(编号511325-20190828-000003),相关证书已公示在项目售楼部。
  三、你签订的购房订购协议不规范的问题:购销双方签订的协议书,相关约定受法律保护,建议您咨询律师后与开发商协商处理,并带上相关手续到县市场监督管理局咨询。
  四、交房的问题:基础设施建设推进缓慢,我们已会同相关职能部门加以督促,要求开发商尽快完成基础设施,尽快交房。
  如还有疑问,请来电(0817-4228398)询问。



                 责任单位:西充县房地产管理局
                            2019-09-27 
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