受委托，我公司将对西充县城南医疗康养中心底层商业用房、及夹层食堂超市用房面向社会进行公开招租，有意竞租经营者，请来人来电联系咨询，本次招租按现状（法律现状、物理现状）拍租，用于医院城南院区（医疗康养中心）配套经营服务，租赁时间为5年。有意租赁的经营者或其他团体组织等均可报名参与竞租。咨询报名时间从即日起至2026年6 月9日下午5时前，竞价保证金：商铺3万元/份，夹层食堂、超市20万元/份（收款单位：西充县德恒华宇商业运营管理有限公司。开户行：四川西充农村商业银行股份有限公司，账号：53460120000052716）。报名时提交竞租保证金收据及身份证明文件（法人及组织的，提供营业执照、委托书等相关资料（盖鲜章），提供原件备查）。
一、标的基本情况
标的位于西充县晋城镇城南新区绵西连接线（张澜路）西侧，（西充县人民医院住院部夹层及底层）详见下表：
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序号 |
房屋位置 |
建筑面积 （平方米） |
起租价 （万元/年） |
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夹1 |
西充县县人民医院城南院区夹层（食堂） |
685.53 |
42.85 |
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夹2 |
西充县县人民医院城南院区夹层（超市） |
278.53 | |
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1 |
西充县县人民医院城南院区1层（商铺） |
82.2 |
3.16 |
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2 |
西充县县人民医院城南院区1层（商铺） |
104.45 |
4.02 |
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3 |
西充县县人民医院城南院区1层（商铺） |
91.88 |
3.53 |
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4 |
西充县县人民医院城南院区1层（商铺） |
68.37 |
2.63 |
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5 |
西充县县人民医院城南院区1层（商铺） |
85.12 |
3.27 |
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6 |
西充县县人民医院城南院区1层（商铺） |
77.17 |
2.97 |
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7 |
西充县县人民医院城南院区1层（商铺） |
52.12 |
2.01 |
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8 |
西充县县人民医院城南院区1层（商铺） |
58.51 |
2.25 |
二、特别提示
1.本次标的以现状竞租，有经营项目限制：夹层做食堂及超市使用，1层商铺不得从事餐饮和综合超市经营。
2.竞租成功后，由西充县德恒华宇商业运营管理有限公司与承租人在3日内签订《房屋租赁合同》。租赁时间为5年，租赁起算时间及涨幅以签订的《房屋租赁合同》约定起算时间为准。租赁费实行阶梯式递增：1-2年以承租价为准，自合同履行第3年起，以年度为周期，按上一年度费用标准的2%逐年递增；执行至第5年终止。承租人未在约定时间内签署《房屋租赁合同》或未按约定支付租金的，应当承担违约责任，所交的履约保证金作违约金不予退还，委托人及拍租人将对竞租标的进行再次公开竞租。
3.竞租成功后，竞租保证金自动转作履约保证金，在约定的时间内，与委托方签订《房屋租赁合同》，严格按合同约定条款履行；竞租未成功的，在三个有效工作日内退还全额保证金（不计息）。
4.竞租成功后，承租人应当场与拍租人签署《竞租成交确认书》，并依据《竞租协议》约定的佣金额，三日内以现金或转账方式付清全部款项。
5.本次竞租成功后的佣金为年度承租价的4%，由承租人支付。
6.本次招租在成功后有2个月的免租期（试营运期），在免租期内产生出的水、电、气、视、讯等，由承租人据实承担支付。
7.承租人在未经出租方同意下，不得转租或擅自改变经营用途，须按时支付租金。
8.物业费用为1.5元/㎡，水、电、气、电视、通讯费由承租方自行承担。
9.承租人不得违规搭建其他设施、违规改变房屋结构，不得损坏公共设施。
10.承租人若需对商铺进行品牌装修调整或改建，必须事先向出租方提交详细的装修、改建方案，经出租方书面同意后方可实施。所有费用由承租人自行承担。
11.承租人须证照齐全，诚信经营，遵纪守法。
12.服从管理，经营期间安全事故自行负责。
13.租赁期满后，承租人需在10日内清空个人物品，按《资产清单》向出租方移交。
14.如政府有新政策要求撤离，业主必须自觉服从，出租方返还剩余期间租金，不作其它补偿。
15.经营期满后，在同等条件下原租赁人有优先承租权。
16.未尽事宜，以出租方与承租方签定的相关条款为准。
竞租时间：2026年 6 月10日上午10：00时
竞租地点：西充县南台街道城南新区德恒集团2楼会议室
联系电话：13990819688白先生， 18989181266李女士
监督电话：13551916355（左先生）
南充百信拍卖行有限公司
2026年5月29日
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